Bureau Style Loft ou Traditionnel

L’Évolution des Espaces de Bureau

Les espaces de bureau ont considérablement évolué au fil des ans, passant des configurations traditionnelles à des conceptions plus modernes et ouvertes comme les bureaux de style loft. Cet article explore les différences entre ces deux types d’espaces de travail et examine leurs avantages respectifs.

Bureaux Traditionnels : La Confidentialité et la Structure

Bureaux traditionnels bureaux ferméLes bureaux traditionnels sont souvent caractérisés par des cloisons individuelles, des bureaux privés et des salles de réunion fermées. Cette configuration favorise la confidentialité et permet une séparation claire entre les différents départements et fonctions. Les employés disposent d’un espace personnel défini, ce qui peut réduire les distractions et augmenter la productivité dans les tâches nécessitant de la concentration.

Bureaux de Style Loft : La Collaboration et la Flexibilité

People working in collaboration in a loft style office spaceÀ l’opposé, les bureaux de style loft offrent un environnement de travail ouvert et flexible. Inspirés des lofts industriels, ces espaces se caractérisent par de hauts plafonds, de grandes fenêtres et un plan ouvert sans cloisons internes. Cette configuration encourage la collaboration et la communication entre les employés.

Comparaison des Coûts et de la Maintenance

En termes de coûts, les bureaux traditionnels peuvent être plus chers à maintenir. Les bureaux de style loft, en revanche, peuvent réduire les coûts grâce à leur conception ouverte.

Impact sur la Culture d’Entreprise

lawyer's officeclosed officeLa conception d’un bureau peut avoir un impact significatif sur la culture d’entreprise. Les bureaux traditionnels peuvent refléter une culture plus formelle, tandis que les bureaux de style loft peuvent promouvoir une culture plus décontractée et collaborative.

Conclusion

Le choix entre un bureau traditionnel et un bureau de style loft dépend des besoins spécifiques de l’entreprise et de sa culture.

Pour plus d’information sur les espaces bureau de style loft ou traditionnels

appelez Henri Cousineau au 514.839.0608

ou Henri@Espaces-a-Louer.

Bureaux à louer de style loft

Bureaux à louer de style traditionnel

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Découvrez les 4 plus beaux espaces de bureau à louer à Montréal

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Vues magnifiques sur la ville

En tant que locataire de l’un de ces immeubles de bureaux, vous bénéficierez d’un accès direct au métro. Les avantages incluent des ascenseurs rapides et une sécurité 24/24. De plus, des génératrices d’urgence sont disponibles.

Espaces de 1,000 à 18,410 pc

Espaces déjà construits et récemment amménagés

On a aussi accès à des espaces bureau de style loft au centre-ville

et des espaces de bureau à louer dans le vieux Montreal

 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Henri Cousineau:

  • Email : Henri@espaces-a-louer.com
  • Téléphone : 514.839.0608
  • Site web : Espaces-a-Louer.com

Optimisez votre espace de bureau

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Les défis de la construction et de la location d’espaces de bureau

1. Coût des aménagements

Les prix de construction des espaces de bureau à Montréal ont augmenté de façon spectaculaire ces derniers mois. Oubliez les modestes augmentations de 10 % ; nous constatons des hausses de 20 %, voire 30 %. Dans certains cas, les prix ont même grimpé de 40 %. Cette inflation touche également les salaires des sous-traitants.

2. Pénurie d’artisans qualifiés

La demande dépasse l’offre, et les artisans qui gagnaient 40 de l’heure facturent désormais facilement 60, voire plus. Les retards de livraison et la rareté des matériaux de construction augmentent également les coûts et les risques.

3. Contrats de construction à prix fixe

Les constructeurs ont accepté des contrats à prix fixe avec des marges très minces. Les prix ont augmenté rapidement, prenant de court de nombreux acteurs du marché. Comment s’adapter à cette réalité dans le monde de la location d’espaces de bureau à Montréal ?

4. L’inflation et les baux

La plupart des baux sont basés sur des augmentations fixes ou liées à l’indice des prix à la consommation (IPC). Les propriétaires envisagent désormais de lier l’augmentation du loyer à l’IPC, empêchant ainsi toute baisse.

5. Augmentation des taux de location

La flambée des prix de la construction entraîne une hausse des taux de location. Les développeurs doivent tenir compte de ces coûts lors de leurs prévisions. Nous assistons à un goulot d’étranglement dans les espaces de bureau à Montréal, et les taux d’intérêt croissants diminuent la valeur des actifs.


Votre projet d’entreprise ou de développement doit s’adapter à ces fluctuations extrêmes. Chez Bureau-a-louer-Centre-Ville.com, nous pouvons vous aider à trouver le meilleur espace, à négocier avec expertise et à concevoir l’aménagement idéal. Concentrez-vous sur votre entreprise pendant que nous cherchons les espaces et gérons la construction.

Contactez-nous dès aujourd’hui par email à Henri@Espaces-a-Louer.com.

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Merci d’avance,

Henri Cousineau

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3 espaces bureau avec murs de verre au centre-ville

Voici le video de notre visite du 1255 Robert Bourassa
Vous pouvez voir 2 espaces de bureau le premier de 3,000 pc et le second d’environ 1,400 pc
Dans les deux cas, vous avez un bon mix de bureaux fermés et espaces ouverts
Bureaux avec murs de verre qui permet une belle luminosité
Vues superbes sur Robert Bourassa
En façe du metro place de la catédrale
Accès direct au rezo sous terrain de Montreal
Sur le video vous voyez environ 3,000 et 1,400 pc et vous pouvez avoir jusqqu’à 14,000 pc
Stationnement avec valet parking dans l’immeuble

Le 3e video est celui d’un espace de 3,500 pc au 1002 Sherbrooke ouest
Ce que vous voyez est un espace de bureau ‘Plug & Play’ récemment construit avec nouveau mobillier
Une dizaine de bureaux fermés et espaces ouverts.
Tous les bureaux vous donnent une vue superbe sur le centre-ville
La salle de conférence vous donne une vue spectaculaire à couper le souffle.

La Tour Scotia est située au coeur du quartier fianancier du Centre-ville de Montréal devant le campus de l’Université McGill entre les rues Mansfield et Metcalfe.

Vous bénéficirez d’un accès facile au metro qui est dans l’immeuble.

A quelques pas de la future station REM de McGill,

Le 1002 Sherbrooke est à proximité des meilleurs restaurants, centre des congrès dans l’immeuble
Le réseau du Montréal souterrain est également accessible

A quelques minutes des autoroutes Ville-Marie et la Bonaventure.

Quand vous serez prêt, obtenez la liste des espaces bureau à louer
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Henri@espaces-a-louer.com

Voici 3 autres immeubles avec espaces à louer et accès direct au metro

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LOUER UN BUREAU AU CENTRE VILLE DE MONTREAL

Les Avantages d’un Espace de Travail Lumineux : Des Bureaux à Murs de Verre.
Dans l’univers professionnel en constante évolution, le choix de l’espace de bureau joue un rôle prépondérant dans la réussite et le bien-être des entreprises et de leurs employés. Ces dernières années, une option gagne en popularité : les bureaux dotés de murs de verre. Cette tendance émergente offre une multitude d’avantages qui séduisent tant les entrepreneurs que les grandes entreprises. Découvrez avec nous les atouts indéniables de ces espaces de travail à la transparence lumineuse.

Lumière Naturelle Abondante
L’un des principaux atouts des bureaux avec murs de verre est l’abondance de lumière naturelle qu’ils offrent. L’éclairage naturel crée un environnement de travail agréable, réduit la fatigue oculaire et stimule la productivité des employés. En baignant dans la lumière du jour, les espaces de travail deviennent des lieux propices à la créativité et à l’inspiration, favorisant ainsi le travail de qualité.

Amélioration de la Communication et de la Collaboration
La transparence des murs de verre favorise une communication ouverte et transparente au sein de l’entreprise. Les employés peuvent voir et interagir facilement avec leurs collègues, ce qui renforce les liens professionnels et encourage la collaboration. Cette proximité facilite également les échanges d’idées et renforce l’esprit d’équipe, créant ainsi un environnement de travail harmonieux et productif.

Perception d’Espace et de Grandeur
Les murs de verre donnent une impression d’ouverture et agrandissent visuellement l’espace. Même dans des espaces relativement restreints, l’utilisation de verre permet de créer une atmosphère aérée, évitant ainsi la sensation d’étroitesse souvent ressentie dans les bureaux traditionnels aux murs opaques. Cette perception de grandeur contribue à instaurer une ambiance accueillante et propice à la concentration.

Esthétique et Design Moderne
L’esthétique épurée et moderne des murs de verre apporte une touche d’élégance à tout espace de travail. Ces bureaux au design contemporain véhiculent une image positive de l’entreprise, tant en interne qu’en externe. De plus, la luminosité naturelle met en valeur le mobilier et les décorations, créant ainsi une ambiance raffinée et professionnelle.

Flexibilité de l’Aménagement
Les murs de verre permettent une plus grande flexibilité en termes d’aménagement. Les cloisons transparentes peuvent être déplacées ou retirées selon les besoins, offrant ainsi la possibilité de réorganiser l’espace en fonction de l’évolution de l’entreprise. Cette adaptabilité facilite la croissance et la transformation de l’environnement de travail sans nécessiter de coûteuses rénovations.

Valorisation de l’Image de Marque
L’utilisation de murs de verre dans un bureau professionnel renforce la perception positive de l’entreprise. Cela envoie un message de modernité, d’ouverture et d’innovation aux clients, aux partenaires commerciaux et aux collaborateurs potentiels. L’image de marque de l’entreprise en sort renforcée, ce qui peut avoir un impact positif sur sa réputation et son attractivité sur le marché.

Bien-être des Employés
Travailler dans un environnement lumineux et ouvert améliore le bien-être des employés. La présence de lumière naturelle et la vue sur l’extérieur réduisent le stress, augmentent la motivation et favorisent la concentration. Les espaces de travail transparents créent ainsi un cadre propice à l’épanouissement professionnel et personnel des salariés.

En conclusion
Faire installer des murs de verre offre une multitude d’avantages, tant sur le plan pratique que pour le bien-être des employés et l’image de marque de l’entreprise. Ces bureaux modernes et fonctionnels représentent un choix judicieux pour les entreprises qui cherchent à créer un environnement de travail stimulant, productif et esthétiquement agréable. Que ce soit pour une start-up en pleine expansion ou une grande entreprise cherchant à se réinventer, ces espaces de travail à la luminosité éclatante constituent une option incontournable pour prospérer dans le monde professionnel d’aujourd’hui.

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3 Immeubles à bureau avec accès direct au metro

Voici le video de notre visite pour 4,000 pc d’espace bureau à louer au centre-ville de Montreal. Les espaces disponibles dans ces immeubles varient de 1000 à 12,888 pc.

DESCRIPTION 1000 Sherbrooke:

Situé au cœur du centre-ville de Montréal, le 1000 Sherbrooke est un immeuble de bureaux exceptionnel offrant des espaces récemment aménagés. Les bureaux, d’une superficie allant de 1 000 à 6 575 pieds carrés, se trouvent au 2e étage de l’édifice et sont conçus avec soin pour répondre aux besoins des locataires.

Ce lieu de travail dynamique propose un mélange unique de postes de travail ouverts et de bureaux fermés, offrant ainsi une flexibilité optimale pour les différentes équipes et les styles de travail variés. De plus, les locataires bénéficieront d’une salle de conférence bien équipée pour leurs réunions et présentations, ainsi que d’une cuisine moderne pour les pauses-café et les déjeuners.

L’un des principaux atouts du 1000 Sherbrooke est son emplacement privilégié. À quelques pas de l’immeuble, vous trouverez la station de métro McGill, sur la ligne verte, qui offre une accessibilité enviable. De là, vous pourrez facilement vous rendre à n’importe quelle destination de Montréal grâce à un réseau de transport en commun bien développé.

De plus, en choisissant le 1000 Sherbrooke comme votre lieu de travail, vous serez au cœur de l’action. L’immeuble est idéalement situé à deux pas du Quartier des Spectacles, le centre culturel animé de la ville, où se déroulent de nombreux événements, festivals et spectacles tout au long de l’année. La Place des Arts, qui abrite des salles de concert et de théâtre renommées, se trouve également à proximité.

En termes de commodités, le 1000 Sherbrooke ne déçoit pas. Vous trouverez une multitude de restaurants, de cafés, de boutiques et d’autres services à quelques pas de l’immeuble. De plus, la localisation au cœur du centre-ville vous donne un accès facile aux services bancaires, aux hôtels, aux centres commerciaux et à toutes les autres commodités dont vous pourriez avoir besoin.

En somme, le 1000 Sherbrooke est l’endroit idéal pour les entreprises à la recherche d’un espace de bureau moderne et bien situé. Avec ses bureaux récemment aménagés, sa proximité avec les transports en commun et son emplacement central, cet immeuble offre un cadre de travail exceptionnel pour répondre à tous vos besoins professionnels.

DESCRIPTION 2075 Robert Bourassa:

Situé au cœur du centre-ville de Montréal, l’immeuble 2075 Robert Bourassa est un choix idéal pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique et facilement accessible. Avec le meilleur réseau de transport en commun de la ville à sa porte, cet immeuble offre une connectivité sans pareille.

Les locataires du 2075 Robert Bourassa bénéficieront d’un accès pratique à six stations de métro à distance de marche, leur permettant de se déplacer facilement dans la ville. De plus, deux stations de train sont également accessibles à pied, offrant des options de transport supplémentaires pour les employés et les visiteurs. Et ce n’est pas tout, car cet immeuble bénéficiera également de la future station REM McGill College, prévue pour 2021, ce qui facilitera encore davantage les déplacements.

En choisissant le 2075 Robert Bourassa, les entreprises pourront profiter des avantages de la revitalisation de la Place Ville-Marie, un quartier dynamique en plein essor. Cela offre non seulement une expérience de travail stimulante, mais également de nombreuses opportunités de réseautage et de collaboration avec les autres entreprises de la région.

Cet immeuble est particulièrement attrayant pour les entreprises technologiques, mais il convient également à un large éventail de locataires, tels que des cabinets juridiques, des cabinets comptables, des firmes d’architectes et d’ingénieurs, qui recherchent un espace de qualité et abordable dans une localisation AAA+.

L’emplacement du 2075 Robert Bourassa offre une visibilité exceptionnelle, ce qui est crucial pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence et leur image de marque. De plus, les locataires apprécieront la proximité immédiate des pistes cyclables du canal de Lachine, ce qui facilite les déplacements à vélo pour les employés et favorise un mode de vie sain.

En résumé, le 2075 Robert Bourassa est un immeuble de bureaux haut de gamme offrant une connectivité inégalée grâce à son emplacement stratégique. Avec ses espaces de qualité, son accessibilité aux transports en commun et sa proximité des pistes cyclables, cet immeuble offre un environnement de travail idéal pour les entreprises modernes.


DESCRIPTION 1002 Sherbrooke:

Situé au cœur du centre financier de Montréal, au 1002 Rue Sherbrooke Ouest, cet immeuble de bureaux offre une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d’un espace de qualité dans un emplacement privilégié. Avec des vues imprenables sur le fleuve St-Laurent, cet immeuble est un choix parfait pour les entreprises qui souhaitent impressionner leurs clients et offrir un cadre de travail inspirant à leurs employés.

L’emplacement du 1002 Sherbrooke est tout simplement imbattable. Niché au cœur du quartier financier de Montréal, juste en face du campus de l’Université McGill, cet immeuble bénéficie d’un accès facile au réseau de transport en commun. À seulement deux minutes de marche de la station Peel et à cinq minutes de la station McGill, les employés pourront se déplacer rapidement et facilement dans la ville. De plus, la future station REM de McGill sera à quelques pas, ce qui améliorera encore l’accessibilité de l’immeuble.

En choisissant le 1002 Sherbrooke comme votre lieu de travail, vous bénéficierez également d’un accès pratique à une variété de services et de commodités à proximité. Les locataires pourront profiter des nombreux restaurants, centres commerciaux, cafés, hôtels, salles de sport et stations de vélos BIXI qui parsèment la région. De plus, le réseau du Montréal souterrain est facilement accessible via la Place Montréal Trust, vous permettant de vous déplacer même par temps froid.

L’immeuble lui-même offre un espace de bureau de première classe. Les espaces ont récemment été construits et comprennent un mobilier moderne, offrant un environnement de travail attrayant et fonctionnel. Vous trouverez une variété d’aménagements, notamment une salle de réception, des salles de conférence équipées, un bureau exécutif, des bureaux standards avec de magnifiques vues, une cuisinette pratique, une salle de copie et même une salle de serveur pour répondre à tous vos besoins professionnels.

En conclusion, le 1002 Sherbrooke est l’adresse idéale pour les entreprises qui recherchent un espace de bureau de qualité supérieure dans le centre financier de Montréal. Avec son emplacement stratégique, ses vues exceptionnelles, son accès facile aux transports en commun et ses installations modernes, cet immeuble offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir dans vos activités professionnelles.

Nous avons accès à plus de 485 immeubles à bureau totalisant 80 Millions de pieds carrés à louer. Voici la liste des immeubles à louer du secteur  où l’on peut vous aider à trouver de l’espace bureau à louer:
1000 Sherbrooke ouest, 1002 Sherbrooke ouest, 1350 Sherbrooke ouest, Place Ville Marie – 1 Place Ville Marie,Tour de la Bourse – 800 Place Victoria, Édifice Sun Life – 1155 rue Metcalfe,Tour Scotia – 1002 rue Sherbrooke Ouest, 1250 René-Lévesque – 1250 boulevard René-Lévesque Ouest,600 de la Gauchetière – 600 rue de la Gauchetière Ouest, Le 2000 Peel – 2000 rue Peel,Le 1981 McGill College – 1981 rue McGill College,Le 1001 Square-Victoria – 1001 rue du Square-Victoria,1010 rue de la Gauchetière Ouest, 1255 Robert Bourassa, 1155 Robert Bourassa,2200 rue McGill College,1801 rue McGill College, 1501 rue McGill College,

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Notre visite d’un bureau à louer style loft au 1470 Peel

Description

Bureaux de style loft à louer complètement aménagés incluant deux bureaux fermés aménagés, deux autres bureaux fermés ainsi que deux espaces semi-ouverts en plein centre ville (Peel /de Maisonneuve). Tous les bureaux fermés sont généreusement fenestrés et offrent une belle luminosité.

Plafonds hauts et découverts, planchers de bois.

Le 1470 Peel est à 300 metres du metro Peel.

C’est l’immeuble de chez Alexandre.

En tant que locataire du 1470 Peel, vous jouirez de la proximité des principaux autoroutes: La 20, autoroute Bonaventure, autoroute Ville Marie vous assurent un accès facile et rapide à la rive sud, le west island et le nord. la garre située à quelques pas de l’édifice.

Le 1470 Peel est situé à quelques pas des meilleurs restaurants dont Chez Alexandre et Ferrera.

Caractéristiques

  • Bureaux de 7 108 pieds carrés (2 000 pc minimum) avec possibilité d’expansion jusqu’à 16 808 pc
  • Accès facile en voiture et en transport en commun
  • Espace complètement aménagé
  • Prêt à emménager, occupation immédiate
  • Espaces comprenant deux bureaux fermés aménagés, deux autres bureaux fermés ainsi que deux espaces semi-ouverts
  • Grande salle de conférence pour 16 personnes avec téléviseur mural, et autre salle de six places avec espace salon
  • Cuisine entièrement équipée et réception/salle d’attente lumineuse et conviviale avec coin café clients
  • Zone café clients et café-bistro sur le site
  • Plusieurs stationnements intérieurs et extérieurs à proximité.
  • Tous les bureaux fermés sont généreusement fenestrés et offrent une bonne luminosité.

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On a accès à plus de 80 millions de pieds carrés à louer. Voici la liste des immeubles à bureau dans le secteur du 1470 Peel: 999 De Maisonneuve Ouest, 1001 De Maisonneuve Ouest, 1140 De Maisonneuve Ouest, 2000 Mansfield Ouest, 1200 McGill College Ouest, 1800 McGill College Ouest, 1801 McGill College Ouest, 1981 McGill College Ouest, 2000 McGill College Ouest, 2001 McGill College Ouest, 2200 McGill College Ouest, 1155 Metcalfe Ouest, 1550 Metcalfe Ouest, 1170 Peel Ouest, 1411 Peel Ouest, 1450-1478 Peel Ouest, 2000 Peel Ouest, 2015 Peel Ouest, 2055 Peel Ouest, 1255 Phillips Square Ouest, 1 Place Ville Marie, 4 Place Ville Marie, 625 Président Kennedy, 500 René-Lévesque Ouest, 505 René-Lévesque Ouest, 555 René-Lévesque Ouest, 600 René-Lévesque Ouest, 615 René-Lévesque Ouest, 620 René-Lévesque Ouest, 625 René-Lévesque Ouest, 630 René-Lévesque Ouest, 800 René-Lévesque Ouest, 1100 René-Lévesque Ouest, 1155 René-Lévesque Ouest, 1250 René-Lévesque Ouest, 1100 Robert-Bourassa Ouest, 1155 Robert-Bourassa Ouest, 1255 Robert-Bourassa Ouest, 1500 Robert-Bourassa Ouest, 2001 Robert-Bourassa Ouest, 2020 Robert-Bourassa Ouest, 2075 Robert-Bourassa Ouest, 460 Sainte-Catherine Ouest, 1117 Sainte-Catherine Ouest, 1002 Sherbrooke Ouest.

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Voici un espace à louer avec murs de verre sur Robert Bourassa

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Notre visite video d’un superbe espace de bureau sur Robert Bourassa

Voici le video de notre visite d’un espace de bureau à louer au 1255 Robert Bourassa. 

  • Sur le vidéo, vous voyez 3,200 pc et vous pouvez avoir jusqu’à 12,818 pc
  • Murs de verre
  • Local de coin bien fenestré sur deux cotés
  • Belle lumière naturelle
  • Stationnement intérieur dans l’immeuble
  • Aménagements existants haut de gamme
  • Le propriétaire est prêt à faire un clé en main

Voici notre visite d’un autre espace bureau à louer sur Robert Bourassa

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On peut vous aider à trouver de l’espace bureau à louer dans  les immeubles suivants:
111 Robert-Bourassa, 999 Robert-Bourassa, 1001 Robert-Bourassa, 1060 Robert-Bourassa, 1100 Robert-Bourassa, 1155 Robert-Bourassa, 1255 Robert-Bourassa, 1260 Robert-Bourassa, 1500 Robert-Bourassa, 2001 Robert-Bourassa, 2020 Robert-Bourassa, 2075 Robert-Bourassa

Vous cherchez un espace de bureau moderne et élégant pour votre entreprise  Vous l’avez trouvé !

Les espaces de bureau de qualité supérieure au 1255 Robert Bourassa sont maintenant disponibles à la location.

Les espaces de bureau sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises créatives.

Idéal pour les entreprises qui souhaitent être à proximité des services et commodités du centre-ville de Montréal.

Les avantages de la location d’un espace de bureau au 1255 Robert Bourassa incluent :

  • Un emplacement idéal à proximité des services et commodités du centre-ville
  • Des espaces de bureau modernes et élégants conçus pour répondre aux besoins de votre entreprise.
  • Un personnel amical et professionnel à votre disposition pour répondre à tous vos besoins

Réservez votre espace de bureau dès aujourd’hui en contactant Henri Cousineau
Henri.Cousineau@Espaces-a-Louer.com
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Nous avons hâte de vous aider à trouver l’espace de bureau parfait pour votre entreprise.

Le 1255 Robert Bourassa : Un emplacement idéal pour votre entreprise

Si vous cherchez à louer un espace de bureau de qualité supérieure à Montréal, le 1255 Robert Bourassa est un excellent choix. Situé à proximité des services et commodités du centre-ville de Montréal, cet immeuble offre de nombreux avantages pour les entreprises qui cherchent à s’installer dans un emplacement pratique et prestigieux.

L’un des principaux avantages du 1255 Robert Bourassa est son emplacement central dans le centre-ville de Montréal. Les entreprises qui choisissent de s’installer dans ce quartier bénéficient d’un accès facile à de nombreux services et commodités. Les restaurants, les magasins et les centres de divertissement sont tous à proximité, offrant aux employés et aux visiteurs de nombreuses options pour se divertir après les heures de travail.

Un autre avantage clé de l’immeuble est ses espaces de bureau modernes et élégants. Les espaces de travail sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, offrant des options pour les espaces de travail individuels et les salles de conférence. Les installations modernes et les équipements de pointe permettent aux entreprises de rester productives et de fournir à leurs clients et visiteurs une expérience professionnelle de haute qualité.

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Magnifique espace de bureau de classe A à louer sur l’avenue McGill College

Bienvenue à l’épicentre de l’élégance et du prestige!
Cet impressionnant espace de bureau de classe A coin McGill College offre une vue à couper le souffle sur la ville et un design moderne et luxueux.

  • Cet impressionnant espace de bureau de classe A coin McGill College offre une vue à couper le souffle sur la ville et un design moderne et luxueux.
  • L’immeuble dispose d’un hall d’entrée et d’une entrée impressionnants, créant une première impression inoubliable pour vos clients.

Caractéristiques :
– Espace de bureau entièrement meublé et récemment rénové
– Plan d’étage spacieux en concept ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
– 4 fournisseurs de fibre optique dans le building
– Sécurité et contrôle d’accès 24/7
– Salles de réunion et de conférence haut de gamme
– Espaces de cuisine et de salon modernes et élégants
– Gym sur place
– Parking intérieur et valet parking
– Stationnement pour vélos et de douche

Emplacement:
Situé Sherbrooke et McGill College, une des rues les plus célèbres et les plus prestigieuses de Montréal
À distance de marche des boutiques, restaurants et services de classe mondiale
Accès facile aux transports en commun, y compris les lignes de métro REM et Rezo de Montreal
À proximité des autoroutes majeures, offrant un accès facile à toutes les parties de la ville

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Profitez de cette occasion pour présenter votre entreprise dans un espace vraiment unique et inspirant.

Profitez de la qualité de cet immeuble de classe “A”.
Les propriétés de classe A sont des bâtiments de premier ordre considérés comme de la meilleure qualité et du haut de gamme.

Ils se caractérisent par des finitions de haute qualité, des systèmes et des technologies à jour, et des équipements de pointe. Les caractéristiques sous-jacentes qui unifient les bâtiments de classe A sont :
Une gestion immobilière sur place.
De magnifiques halls d’entrée scintillants.
Des systèmes mécaniques et une infrastructure à la pointe de la technologie. est un excellent exemple d’un bâtiment de classe A moderne et prestigieux, avec des équipements sur mesure pour le cadre moderne.
L’immeuble dispose de fenêtres du sol au plafond offrant une vue panoramique sur la ville, et d’un espace de bureau sans colonnes, du noyau à la fenêtre, pour les entreprises de toutes tailles.
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Les Immeubles à bureau du secteur McGill College

Situés au cœur du quartier des affaires de Montréal, les immeubles sur McGill College offrent un emplacement de choix aux entreprises, avec une proximité au transport en commun et à diverses commodités. Ces immeubles proposent également des espaces de bureaux de qualité, souvent de classe A, avec des aménagements modernes et des finitions de haut niveau. De plus, plusieurs immeubles disposent de stationnements intérieurs et sont connectés au Réso, ce qui permet d’accéder facilement aux services du centre-ville. Ces atouts font de ces immeubles une option idéale pour les entreprises qui recherchent un emplacement central, pratique et prestigieux à Montréal.

Voici les adresses du secteur McGill College où l’on peut vous aider à trouver de l’espace bureau à louer.

1000 Sherbrooke ouest, 1002 Sherbrooke ouest, 1350 Sherbrooke ouest, Place Ville Marie – 1 Place Ville Marie,Tour de la Bourse – 800 Place Victoria, Édifice Sun Life – 1155 rue Metcalfe,Tour Scotia – 1002 rue Sherbrooke Ouest, 1250 René-Lévesque – 1250 boulevard René-Lévesque Ouest,600 de la Gauchetière – 600 rue de la Gauchetière Ouest, Le 2000 Peel – 2000 rue Peel,Le 1981 McGill College – 1981 rue McGill College,Le 1001 Square-Victoria – 1001 rue du Square-Victoria,1010 rue de la Gauchetière Ouest, 1255 Robert Bourassa, 1155 Robert Bourassa,2200 rue McGill College,1801 rue McGill College, 1501 rue McGill College,

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Les 5 défis rencontrés lors de la recherche d’espaces à louer

En tant que représentant du locataire à Montréal, je comprends que vous pouvez faire face à plusieurs défis lorsqu’il s’agit de trouver le bon espace de bureau pour votre entreprise. Voici les cinq principaux défis que l’on rencontre le plus souvent lors de la recherche d’espaces à louer ainsi que des solutions sur mesure:

1-Défis de l’accessibilité : Les entreprises souhaitent souvent être proches de leur public cible, de leurs partenaires et de leurs fournisseurs et vice-versa. Cela signifie que l’emplacement de votre bureau doit être facilement accessible en transports en commun et en voiture. Nous pouvons vous aider à trouver des bureaux bien situés en travaillant avec des propriétaires d’immeubles locaux pour identifier les espaces disponibles à proximité des transports en commun et des voies rapides dans le secteur de votre choix.
Nous pouvons vous aider à trouver de l’espace à louer dans les quartiers les plus populaires.

Voici l’exemple de 4 immeubles au centre ville avec accès direct au metro


On parle de la petite italie, Mile End/Milex, Plateau Mont Royal, centre-ville, vieux Montréal/Griffintown, canal lachine/Saint Henri. On a accès à plus de 80 Millions de pieds carrés d’espaces bureau répartis sur 485 immeubles à bureau.

Voici par exemple un excellent deal au 4200 Saint Laurent

2-Conception de l’espace : Les entreprises doivent souvent faire face à des défis en matière de conception de l’espace lorsqu’elles cherchent un bureau, notamment en ce qui concerne la disposition, l’aménagement et la fonctionnalité de l’espace. Nous pouvons aider nos clients à trouver des espaces de bureau qui répondent à vos besoins uniques en matière de conception de l’espace en travaillant avec des architectes et des designers d’intérieur pour créer des espaces de bureau fonctionnels, productifs et esthétiquement agréables.

3-Flexibilité : Nous comprenons que vous avez besoin d’une certaine souplesse en matière de durée de bail et de coûts associés. Nous pouvons vous aider à trouver des espaces de bureau qui offrent des options de location flexibles pour répondre à vos besoins uniques. En 41 ans de métier, je n’ai jamais vu un propriétaire dire non à de l’expansion. Je peut vous négocier une clause “d’opting out” ou de sortie avant terme; ce qui vous donne la flexibilité que vous avez besoin.

4-Gestion de l’espace : Les entreprises doivent souvent faire face à des défis de gestion d’espace lorsqu’elles cherchent un bureau, notamment en ce qui concerne la taille et la disposition de l’espace. Nous pouvons aider nos clients à trouver des espaces de bureau qui répondent à leurs besoins uniques en matière de gestion d’espace.

5-Budget : Les entreprises doivent tenir compte de leur budget lorsqu’elles cherchent un bureau. Nous pouvons vous aider à trouver des espaces de bureau qui répondent à vos besoins et à votre budget en travaillant avec les propriétaires d’immeubles pour négocier les termes de location et les coûts associés. On peut aller chercher une clause escalatoire de façon à ce que le loyer des premières années soit plus bas.

Voici un exemple d’espace bureau à louer à 18$ le pc TOUT COMPRIS même la climatisation

En résumé, en tant que représentant du locataire à Montréal, nous pouvons vous aider à trouver le bon espace de bureau en offrant des solutions sur mesure pour répondre à vos besoins uniques en matière de location d’espace de bureau.

Lisez nos autres articles sur la location d’espaces à bureau

Vous cherchez des espaces à louer dans un secteur en particulier?

Bureau à louer centre ville Montreal

Bureau à louer vieux Montreal

Bureau à louer plateau Mont Royal

Bureau à louer sur la rive sud de Montreal

Office space for lease Montreal

Concentrez-vous sur votre entreprise, on s’occupe de votre recherche de bureaux.

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Les 4 plus beaux espaces bureau à louer à Montreal

Voici notre visite video des 4 plus beaux espaces bureau à louer à Montreal.
Vues magnifiques sur la ville.
En tant que locataire de l’un de ces immeubles à bureau, vous aurrez un accès direct au metro.
Parmi les avantages, ascenseurs rapides Sécurité 24/24
Des génératrices d’urgence.
Pour plus d’information/une visite Quand vous serez prêt,
obtenez la liste des espaces bureau à louer
Henri Cousineau
Henri@espaces-a-louer.com
514.839.0608
www.Espaces-a-Louer.com
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Votre espace est trop grand ou trop petit alors on peut sous louer rapidement votre espace (cession de bail)
www.Sublease-MySpace.com

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Les taux de location d’espaces a bureau au centre ville de Montreal ont-ils baissé depuis COVID?
Depuis 10 ans, les tactiques de negociation n’ont pas vraiment changé.
Sauf qu’aujourd’hui, apres COVID, nous assistons à trois changements importants.
La hausse des coùts de construction et l’inflation font augmenter les taux de location des espaces à bureau.
Si vous trouvez que le prix des aliments augmentent rapidement, eh bien imaginez-vous que les proprios d’immeubles a bureau a Montreal vivent la même chose.
Tout augmente mais comment s’en sortir?
Comment les propriétaires et les locataires s’adaptent-ils à ces circonstances ?
Et de quels conseils avez-vous besoin pour garder une longueur d’avance dans vos negociations?
C’est ce que l’on va voir, aujourd’hui nous parlons de tactique de negociation.
Bienvenue sur Bureau-a-louer-Centre-Ville.com où nous vous presentons les bonnes opportunites de location d’espaces a bureau a Montreal, donnons des nouvelles, des informations et les tactiques dont vous avez besoin pour reussir votre transaction de location d’espace a bureau a Montreal.
Ces tactiques s’appliquent autant que vous cherchiez des espaces bureau a louer au centre ville de Montreal, des espaces de bureau dans le vieux Montreal ou un bureau style loft sur le plateau Mont Royal.
Avant de commencer, ce serait super si vous pouviez nous laisser un like et vous abonner
à la liste des opportunites de location. A chaque mois ou lorsque nous voyons de bons deals, nous les envoyons en priorite aux gens qui se sont inscrit.
Rassurez-vous, vous recevrez un email par mois pas plus.

Les prix de construction des espaces à bureau à Montreal
Le premier changement fondamental est que les prix de construction
ont augmenté de façon spectaculaire au cours des 18 derniers mois.
Oubliez les augmentations de 10%, on voit du 20 e même du 30 %.
Quand on parle de bureau a Montreal, dans certains cas, les prix ont augmenté de 40 %.
Nous continuons à lire dans la presse et les nouvelles des économistes disant que les salaires n’ont pas augmenté.
Eh bien, je peux vous dire où ils ont augmenté de façon exponentielle, et ce sont les prix que les sous-traitants facturent.

Il y a une pénurie extrême d’artisans de qualité, avec une abondance de travaux de construction.
Les métiers qui gagnaient 40 $ de l’heure commandent facilement 60 $
une heure ou plus directement de leur employeur.
Et puis ils sont facturés au double de ce tarif, soit environ 120 $ de l’heure.
Ensuite, il y a une pénurie de matériaux de construction et les retards de livraison,
ce qui, bien sûr, augmente également le risque et le coût de livraison du projet.
Et c’est pour ça qu’on commence voir des constructeurs faire faillite.
Il y aura beaucoup d’autres à venir.

Les contrats de construction à prix fixe
Les constructeurs ont accepté des contrats à prix fixe sur des marges extrêmement minces et les prix ont augmenté et ils ont augmenté rapidement.
Cela a pris beaucoup de monde par surprise.
Alors, comment pouvons-nous nous adapter à cela dans le monde de la location d’espace a bureau a Montreal?
Eh bien, comme le savent les gens qui négocient des baux, un propriétaire est prêt à fournir une incitation basée sur la durée de votre bail de bureau.
Voici un exemple rapide.
Si vous envisagez de louer 5000 pieds carrés et que le loyer brut est de 40 $ le pc
et l’incitatif offert par le propriétaire est de 30$ le pc pour une durée de cinq ans, ce qui signifie que les propriétaires sont prêts à contribuer 150,000 dollars pour votre aménagement.
C’est 30$ le pied carré plus la TPS.
En supposant que vous voulez des aménagements encore plus beaux que le proprio est prêt à offrir.
Peut etre que ce que le proprio vous offre en TI n’est pas suffisant pour construire l’aménagement que vous souhaitez ?
Après tout, la plupart des organisations essaient d’encourager les gens à retourner au bureau en leur offrant un bel espace de travail pour attirer et retenir les meilleurs collaborateurs.
Le chômage est tombé à un minimum de 4 % et tend à baisser encore plus.
C’est donc un marché hyper compétitif pour des candidats de qualité.
Une tactique que nous conseillons à nos clients est d’envisager de prendre des baux à plus long terme.
En utilisant le même exemple que j’ai mentionné, augmentez simplement la durée de votre bail de cinq ans à sept ans verrait l’incitatif augmenter de 30 $ le pc à 42 $ le pied carré.
C’est 12 $ de plus par pied carré rien qu’en modifiant la durée du bail.
Avant de passer au point suivant, trouvez-vous que les incitations sont déroutantes ?
Vous avez du mal à recruter du personnel ?
Votre bureau a-t-il l’air d’appartenir à un monde des affaires pré-COVID ?
Les entreprises ont entrepris une transformation rapide du lieu de travail.
Vous êtes-vous adapté ?
Bureau-a-louer-Centre-Ville.com peut vous aider à trouver le meilleur espace possible, à négocier avec expertise (ça fait 41 ans qu’on négocie des baux)
concevoir votre aménagement – oui, nous pouvons vous trouver les spécialistes.
On peut meme gerer la construction afin que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte le plus : votre entreprise.
Nous sommes une solution 100%.
Plus besoin de traiter avec plusieurs parties,
tous essayant de vous tirer dans une direction différente.
Appelez-nous aujourd’hui pour que nous puissions parler de vos besoins ou envoyez-nous un email a Henri@Espaces-a-Louer.com

L’inflation
Maintenant, nous savons tous que l’inflation est montée en flèche, avec une inflation globale en hausse de 5,1 %.
Quel est l’impact de l’inflation sur les baux d’espaces a bureaux ?
Eh bien, la plupart des baux sont soit basés sur des augmentations fixes.
A chaque anniversaire de bail ou bien sûr, lié à l’indice des prix a la consommation (IPC).
Alors que les propriétaires ont accepté des augmentations allant de 2 à 4 %,
ils envisagent maintenant soit de lier l’augmentatin du loyer a l’augmentation de l’IPC avec une cause de cliquet, ce qui signifie que le loyer ne peut pas baisser.

L’augmentation fixe la plus basse que j’ai vue il y a quelques années, était de 2 %.
J’ai même négocié des baux a un taux fixe pour 5 ans.
Ces jours sont maintenant bel et bien révolus, en tout cas pour un bon bout de temps.
Où se dirige-t-on?
Je ne serais pas surpris de voir cette annee des augmentations de 3 à 4 %.
Quant à l’année prochaine, qui sait ?
Cela dépend vraiment de la durée de l’inflation.
Ce qu’il est important de considérer est que si vous vous engagez dans un bail à plus long terme, les augmentations sont-elles correctes.
Cela vaut aussi bien pour les locataires que pour les propriétaires.

L’augmentation des taux de location des espaces bureau a Montreal
Mon troisième et dernier point est que les taux de location augmentent et c’est en grande partie en relation directe avec mon premier point : la flambée des prix de la construction.
Si vous envisagez de construire un nouveau bâtiment, devinez quoi ?
Il vous en coûtera beaucoup plus pour livrer le produit final.
Et bien sûr, les développeurs vont devoir en tenir compte
dans leurs prévisions de prix et de taux de location.
J’ai vu recemment un projet
dont le prix de construction a grimpe d’environ 30 % pour un immeuble comparable au cours des deux dernières années et demie.
Finalement, cela signifie que les taux de location doivent augmenter pour compenser le coût de la hausse.
Dans ce projet particulier, nous avons vu le taux de location augmenter d’environ 10 %, ce qui n’est probablement pas autant que vous ne le pensez.
Cela s’explique en partie par le fait que les marges des développeurs ont également diminué, tandis qu’ils prennet aussi plus de risques. je vais prédire
il y aura en fait un goulot d’étranglement dans les espaces de bureau a Montreal.
L’économie pour soutenir de nouveaux développements de bureaux n’est actuellement pas là, ce qui signifiera finalement que les locataires auront moins d’options à l’avenir.
Ajoutez à cela une hausse des taux d’intérêt, qui aura pour effet de
diminuer la valeur des actifs.
Une tempête financière approche et la question est : y êtes-vous préparé ?
Qu’en pensez-vous?
Êtes-vous inquiet de toutes les fluctuations extrêmes?
Votre projet d’entreprise ou de développement s’est-il adapté ?
Faites-le moi savoir par email Henri@Espaces-a-Louer.com
Si vous aimez cet article, pourquoi ne pas vous abonner à notre newsletter immobilier
pour ne pas rater la prochaine sortie. Vous aurez l’accès aux plus beaux espaces de bureau.
Merci a l’avance

Henri Cousineau

 

PS dernière minute

Bureau à louer 507 Rene Levesque ouest 1008-22,608 pc

 

 

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Bureau à louer 507 Rene Levesque ouest 1008-22,608 pc

Notre visite video d’un superbe espace bureau au centre ville de Montreal.
507 Rene Levesque ouest.
Stationnement intérieur et extérieur facile réservé
Sécurité 24/24
Vues superbes sur le centre-ville de Montreal
A quelques pieds du metro McGill

Bureau à louer sur de Maisonneuve près McGill College

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Pour plus d’information/une visite
Quand vous serez prêt, obtenez la liste des espaces bureau à louer
Henri Cousineau
Henri@espaces-a-louer.com
514.839.0608

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Vous cherchez de l’espace bureau de style loft?
www.LoftBureau.com

Prévoyez-vous déménager dans un nouvel espace de bureau à Montreal?

Peut-être que vous voulez ouvrir une nouvelle succursale?

Voulez-vous comparer les opportunités de location de bureau à Montreal?

Aujourd’hui je veux vous parler des tactiques de négociation qui peuvent s’avérer utiles lorsque vous voulez louer des espaces de bureau à Montreal.

Ces techniques s’appliquent parfaitement que vous vouliez louer des espaces de bureau sur le plateau Mont-Royal, au centre-ville ou dans le vieux Montreal.

Tous les gestionnaires sont d’accord pour dire que si vous êtes une pme, que vos deux plus grandes dépenses sont vos employés et vos espaces de bureau.

Donc mieux vaut réfléchir et planifier à l’avance avant même de commencer la recherche d’espaces à louer.

Tout le monde sait qu’il y a deux cotés dans la négociation immobilière.

Mais peu importe ce que vous avez pu entendre ces deux côtés sont rarement égaux.

imaginez que vous vous approchez un grand propriétaire immobilier et que vous voulez louer 1000 pieds carrés dans son immeuble à bureau de 500,000 pieds carrés; vous n’aurez pas le même pouvoir de négociation que si vous êtes une multi nationale et que vous voulez louer un étage au complet.

Bail commercial

La plus part des baux commerciaux sont composés de 2 parties. Le loyer de base ou loyer net (qui va au proprio) et les frais d’opérations (OPEX) également appelé loyer aditionnel.

Le loyer aditionnel c’est l’équivalent des frais de condos dans un immeuble à condo. C’est la partie du loyer qui est perçue par le proprio pour payer les frais d’opérations d’un immeuble à bureau.

Parlons maintenant du loyer de base

Les propriétaires essaient de maximiser ce qu’on appelle en anglais leur NOI (net operating income) anglais signifie le montant des revenus locatifs nets à être appliqués au capital et paiements d’intérêts effectués sur leur hypothèque. Les propriétaires veulent donc le taux de base (net) le plus élevé alors qu’en tant que locataire vous voulez payer le moins possible. Içi rentent en compte les conditions du marché et c’est là qu’entre en jeu des compagnies comme la nôtre. On est spécialisé dans la recherche d’espaces à bureau à Montreal depuis 41 ans. On connait là où sont AUJOURD’HUI les meilleures opportunités de location.

On sait qui sont les proprios les plus négociables EN CE MOMENT, demain ça peut être un autre propriétaire.

Vous augmentez vos chances de négocier des conditions commerciales avantageuses.

Un spécialiste en recherche d’espace de bureau compétent est en mesure de vous présenter les immeubles à bureau qui répondent le mieux à vos critères de recherche.

Cela va vous permettre de rendre votre recherche efficace.

Si vous essayez de négocier un espace à 55 dollars le pied carré

alors que les taux dans le secteur pour un immeuble comparable est de 65$ oubliez ça.

Il est peu probable que votre offre soit acceptée sauf si vous offrez une compensation au propriétaire pour réduire l’écart entre le loyer demandé et le loyer que vous offrez..

Une solution serait de prendre l’espace comme tel, sans demander de travaux de la part du propriétaire.

L’autre possibilité serait de prendre un bail à plus long terme. Le proprio pourra alors amortir ses frais de depart sur une plus longue période.

Loyer aditionnel (frais d’opérations)

En plus du loyer net (de base) vous aurez à payer les frais d’opérations et taxes ainsi qu’un pourcentage allant aux frais d’administration, assurances,  les frais d’entretien des parties communes; tels que le stationnement, les corridors, les ascenseurs . C’est l’équivalent des frais de condo dans un immeuble résidentiel. Assurez-vous que la difference entre la superficie locative (superficie pour laquelle vous payez) et la superficie que vous occupez réellement ne soit pas trop grand. Le % maximum d’espaces commun ne devrait pas dépasser 12%.

Les frais d’opérations ne sont pas négociables. De toute façon, vous voulez que votre immeuble soit bien entretenu alors négociez le loyer net à la place.

La durée du bail

Traditionnellement les propriétaires d’immeubles à bureau à Montréal aiment les baux de 5 ans. Dites-vous que généralement, plus logtemps est le terme du bail, meilleures seront vos conditions.

Les frais d’aménagement (les incitatifs tels que peinture du local, tapis, construire ou déplacer des bureaux fermés) sont amortis sur la durée du bail.

Un bail plus long représente une sécurité pour le proprio et son banquier.

Les banques préfèrent les baux à plus long terme lorsqu’ils vont prêter de l’argent.

Un bail court ou long terme?

Souvent les start up cherchent des baux à court terme et manquent de bonnes opportunités de location ou paient beaucoup plus cher qu’ils ne devraient. Ils veulent un bail court terme parce qu’ils pensent agrandir.

En 41 ans de carrière dans la location d’espaces à bureau à Montreal, je n’ai jamais vu un proprio dire non à de l’expansion d’un locataire modèle qui paie bien son loyer.

Vous avez donc avantage à commencer avec un petit espace avec un bail de 5 ans et le proprio va se faire un plaisir de vous donner plus grand quand vous aurez besoin de prendre de l’expansion. Il y a toujours une certaine rotation dans les immeubles à bureau à Montréal, on pourra alors vous trouvez un local plus grand dans le même immeuble sans pénalité. On réussi souvent à faire payer les frais d’aménagements du nouveau local par le proprio.

Opting out, clause de sortie avant terme.

Vous voulez une assurance de pouvoir vous libérer de votre bail avant l’échéance? Demandez à votre représentant de faire inscrire une clause d’opting out dans votre bail.

C’est une clause par laquelle vous pouvez mettre fin au bail avant son échéance. Généralement vous pourrez le faire moyennement le remboursement des frais non amortis. Un representant compétent devrait être en mesure de vous obtenir cette clause.

Qui paie les frais d’aménagements?

Dites-vous une chose, en bout de ligne, c’est le locataire qui paie tout dans un immeuble à bureau. Souvent, en étudiant des baux, je m’apperçois qu’au depart, le locataire a payé, lui-même de sa poche ses aménagements en entier dès le départ. On voit ça surtout quand le locataire a négocié seul avec le proprio. La coutume à Montréal est que les frais d’aménagements du local sont payés par le proprio au départ et amortis sur la durée du bail.

Garanties personnelles

Parlons maintenant des “fameuses” clauses de garanties personnelles.

Si vous signez un bail au nom d’une compagnie, vous ne devriez pas  garantir personnellement le paiement du loyer. Si non à quoi sert d’avoir une compagnie à resposabilité limitée.

On voit ça souvent lorsqu’un locataire négocie lui-même son bail. Si votre compagnie existe depuis plus de 5 ans et qu’elle a des revenus, vous devriez être en mesure de signer un bail sans garantie personnelle.

Si c’est une toute nouvelle compagnie et qu’une garantie personnelle est exigée, votre representant devrait être en mesure de vous négocier une clause par laquelle votre garantie personnelle est annulée après un certain temps.

Nouvelle clause de baisse de loyer.

Pendant la pandémie, les gouvernements ont interdit l’accès aux immeubles à bureau à Montreal. Demandez à votre représentant de vous négocier une clause de reduction ou même d’annulation de loyer en cas de fermeture d’immeuble.

La plupart des propriétaires sont pragmatiques. Ce sont des gens d’affaires et vous pouvez vous entendre avec eux. Ils dirigent une entreprise comme vous le faites. Leur but est de rentabiliser leur entreprise. S’ils voient que vous êtes seuls, ils savent que vous négociez un bail seulement à tous les 5 ans. Ils peuvent vous dire bien des choses et vous n’avez aucune façon de verifier la véracité. Un représentant expérimenté va protéger vos intérêts. Le proprio sait que s’il exagère dans ses demandes que votre représentant va vous amener vers un autre building. Ce n’est pas le même rapport de force lorsqu’il y a un représentant dans le portrait.

De plus, le proprio voit le representant comme un client qui a le potentiel de lui  amener plusieurs locataires annuellement versus un seul locataire potentiel.

j’espère que vous avez trouvé ces informations utiles. Si vous avez des questions ou commentaires sentez-vous bien à l’aise de nous les faire parvenir.

S’il vous plait partagez ci-dessous si vous avez trouvé ce contenu intéressant ou si vous connaissez quelqu’un qui est sur le point de commencer à chercher de l’espace à bureau à Montreal.

Henri@Espaces-a-Louer.com

Lorsque nous voyons des bonnes occasions, nous les envoyons en priorité au gens qui se sont inscrit.

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